- ビルイン
- 建物名
- COERU東新宿
- 最寄駅
- 東京メトロ副都心線「東新宿」駅 徒歩1分
- 成約テナント
- 寿司業態
- 成約への経緯
- 大手飲食チェーンによる新業態ブランドの確立にて、新築ビルへの出店をご検討いただき成約に至ることができました
その経緯においても本件が空中階だった為、出店というハードルの難易度も高く、試行錯誤の連続でしたが、無事成約の上、開店することができました
弊社の賃貸仲介部署は、店舗チームとオフィスチームの2部門を抱えており、各チーム共に、日々テナントやクライアントの多様なニーズに応えるべく、幅広いスピード重視のリーシング業務を心掛けております。
業務の中心である仲介業務は、物件のマッチングのみだけではなく、商圏調査や店舗前通行量チェックなど、多岐にわたる作業を通じ、物件が潜在的に秘めているニーズを掘り起こしたリーシング活動を行っており、成約率を高めております。
FEATURE ODSの店舗・オフィス賃貸仲介
01
電光石火の営業
店舗チームは店舗系テナント（飲食・物販・サービス業）などへ、首都圏を中心とした商業用途の賃借物件の情報発信を弊社の営業稼働日においては、ほぼ毎日行っております。
また、現在入居中のテナントから解約通知が提出されたばかりで、マーケットに出ていない誰も知らない新鮮な募集物件情報をいち早く入手し、当社クライアントのテナント様へ、日々ご紹介しております。
02
堅実な移転実績づくり
オフィスチームは法人の移転ニーズをくみ取り、ニーズに見合った立地やビルグレード等、クライアントのビジネスプランに見合った最適なご提案を行っております。
特に、物件選定や移転先のオフィス構築、大規模移転から小規模移転はもちろん、内装の居抜き案件やシェアオフィス移転など様々なケースをご用意しており、移転後の手続きまでお手伝いたします。
03
クライアントの満足度向上を目指して
過去におけるリーマンショックや近年の新型コロナウイルスによる賃貸需要の縮小に伴い、不動産賃貸マーケットの機能が失われ、その結果、テナントのニーズが劇的に変化することとなりました。
しかし、不動産マーケットは不変であり、貸主・借主のニーズがある以上、形態は変化させつつも時流に適合させて進化する必要がございます。当社の店舗・オフィスチームそれぞれにも、各営業マンによる今まで積み重ねた経験則や豊富な知識を基礎とし、適宜なアドバイザリーを行い、クライアント様の満足度を高めております。
Case 実績紹介
- 店舗・オフィス賃貸仲介
- ビルイン
- 建物名
- Dreamersミトミビル
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線「上野広小路」駅 徒歩1分
- 成約テナント
- 飲食店
- 成約への経緯
- 飲食店舗ビルの空中階区画に空室ができ、テナント誘致に勤しんだものの、コロナ禍から回復しきっていないマーケットでは新規テナントの開業意欲は非常に低かったが、上野中央通りの非常に富んだ店舗前動線の多さを気に入っていただきまして、後継テナントの誘致に成功しました
- 店舗・オフィス賃貸仲介
- ビルイン
- 建物名
- NBF大崎ビル
- 最寄駅
- JR山手線「大崎」駅 徒歩1分
- 成約テナント
- コンビニエンスストア
- 成約への経緯
- 前テナントは飲食店だったもののコロナ禍のために退店することとなり、後継テナントを誘致するも引き合いがなかなか見込めず、ようやくコロナ禍から回復基調にあった周囲のオフィス需要を取り込み、なんとかコンビニエンスストアの出店を成就することができました