- 店舗・オフィス賃貸仲介
- ビルイン
- 建物名
- ロマーナ弐番館
- 最寄駅
- JR東北本線「東大宮」駅 徒歩4分
- 成約テナント
- 大手フィットネス
- 成約への経緯
- 前テナントもフィットネスであったため、ビルオーナーからも同業態のテナントを誘致したいとのご要望だったため、何とか同業態の誘致に成功し、原状回復に年単位の時間はかかったものの無事成約に漕ぎつけることができました
弊社の賃貸仲介部署は、店舗チームとオフィスチームの2部門を抱えており、各チーム共に、日々テナントやクライアントの多様なニーズに応えるべく、幅広いスピード重視のリーシング業務を心掛けております。
業務の中心である仲介業務は、物件のマッチングのみだけではなく、商圏調査や店舗前通行量チェックなど、多岐にわたる作業を通じ、物件が潜在的に秘めているニーズを掘り起こしたリーシング活動を行っており、成約率を高めております。
FEATURE ODSの店舗・オフィス賃貸仲介
01
電光石火の営業
店舗チームは店舗系テナント（飲食・物販・サービス業）などへ、首都圏を中心とした商業用途の賃借物件の情報発信を弊社の営業稼働日においては、ほぼ毎日行っております。
また、現在入居中のテナントから解約通知が提出されたばかりで、マーケットに出ていない誰も知らない新鮮な募集物件情報をいち早く入手し、当社クライアントのテナント様へ、日々ご紹介しております。
02
堅実な移転実績づくり
オフィスチームは法人の移転ニーズをくみ取り、ニーズに見合った立地やビルグレード等、クライアントのビジネスプランに見合った最適なご提案を行っております。
特に、物件選定や移転先のオフィス構築、大規模移転から小規模移転はもちろん、内装の居抜き案件やシェアオフィス移転など様々なケースをご用意しており、移転後の手続きまでお手伝いたします。
03
クライアントの満足度向上を目指して
過去におけるリーマンショックや近年の新型コロナウイルスによる賃貸需要の縮小に伴い、不動産賃貸マーケットの機能が失われ、その結果、テナントのニーズが劇的に変化することとなりました。
しかし、不動産マーケットは不変であり、貸主・借主のニーズがある以上、形態は変化させつつも時流に適合させて進化する必要がございます。当社の店舗・オフィスチームそれぞれにも、各営業マンによる今まで積み重ねた経験則や豊富な知識を基礎とし、適宜なアドバイザリーを行い、クライアント様の満足度を高めております。
Case 実績紹介
- 店舗・オフィス賃貸仲介
- 商業施設
- 建物名
- KTシンカモール
- 最寄駅
- JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩1分
- 成約テナント
- 学習塾
- 成約への経緯
- 最寄駅よりペデストリアンデッキにて連結された駅前商業の為、建物内への動線が非常に優れた案件であるが、館のMD上、入居できる業態が限られた為、前テナントと同じ学習塾で成約できたことはビルオーナーからも非常に感謝された契約であった
- 店舗・オフィス賃貸仲介
- ビルイン
- 建物名
- アートヴィレッジ大崎セントラルタワー
- 最寄駅
- JR山手線「大崎」駅 徒歩1分
- 成約テナント
- 飲食店（52坪）
- 成約への経緯
- 本件区画が長期間にわたりスケルトン状態であったため、ビルオーナーからの依頼にてテナント誘致に勤しんだところ、なんとか既存店の移転先に本件を選んでいただき、時間はかかりましたが何とかテナント誘致が成就しました